Las Palmas de Gran Canaria, 25 feb (EFE).
– El pleno de San Bartolomé de Tirajana dará este jueves la aprobación definitiva del Plan Parcial del Sector 13 de El Tablero, con una superficie de 105.
000 metros cuadrados, lo que permitirá construir 210 viviendas de promoción privada y nuevas zonas públicas.
Con este acuerdo se culmina la fase de planeamiento y se da el último paso administrativo para que el sector pueda entrar en fase de ejecución, ha adelantado el Consistorio en un comunicado.
El ámbito se ubica en el borde del núcleo urbano de El Tablero, en la zona conocida como Tablero–Betancor, en continuidad con el tejido residencial existente y con conexión directa a la Avenida Calderín y a la calle Maldonado.
Se trata de uno de los suelos pendientes de desarrollo que permitirá completar el crecimiento del barrio con una nueva zona residencial integrada en la trama urbana.
El sector tendrá uso residencial permanente con tipología de vivienda unifamiliar aislada o adosada, en parcelas mínimas de 300 metros cuadrados, una altura máxima de dos plantas y una edificabilidad de 0,30 metros cuadrados por metro cuadrado de suelo, con una densidad de 20 viviendas por hectárea.
Del total del ámbito, 52.
206,54 metros cuadrados se destinan a parcelas residenciales, y el resto a dotaciones, espacios libres y sistema viario.
El plan reserva 9.
882,42 metros cuadrados para espacios libres públicos y 630 metros cuadrados para uso social, 2.
758,34 metros cuadrados para equipamiento deportivo público, 2.
874,10 metros cuadrados para uso educativo y 901,57 metros cuadrados para uso comercial.
La superficie destinada a sistema viario alcanza los 35.
635,58 metros cuadrados y se establece, como mínimo, una plaza de aparcamiento por vivienda fuera de la red viaria.
El presupuesto de ejecución por contrata estimado para el desarrollo completo asciende a 5,17 millones de euros.
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, ha celebrado que con esta acción se «desbloquea» un suelo que «llevaba 24 años paralizado y se da el último paso administrativo para que pueda ejecutarse una nueva zona residencial en El Tablero».
Para el edil, «ordenar el suelo y cerrar el planeamiento es imprescindible para que las viviendas puedan construirse con garantías y el crecimiento del municipio sea real».
Con la aprobación definitiva se cierra el planeamiento, pero el desarrollo no es inmediato, ya que, según ha detallado, el siguiente paso será la tramitación de los instrumentos de gestión urbanística y la redacción del proyecto de urbanización.
Solo tras la ejecución de las infraestructuras podrán solicitarse las licencias para construir las viviendas privadas previstas.
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