Las Palmas de Gran Canaria, 1 mar (EFE).
– El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha remitido al Gobierno de Canarias la documentación complementaria requerida como paso previo para que la ciudad sea declarada zona residencial tensionada.
El concejal de Planificación, Desarrollo Urbano y Vivienda, Mauricio Roque, ha señalado en un comunicado este miércoles que «el Ayuntamiento espera que, una vez incorporada esta información y recabados los informes que el Ejecutivo autonómico considere necesarios de otras administraciones o entidades, se pueda continuar con la tramitación del expediente».
La documentación enviada incluye información complementaria y aclaraciones técnicas sobre diversos aspectos del mercado residencial del municipio, como los datos de precios de alquiler y venta de viviendas desglosados por tipología y zona, así como la cuantificación del esfuerzo económico que realizan los hogares para acceder a una vivienda, basada en fuentes oficiales y metodologías estadísticas normalizadas.
El documento incluye también análisis adicionales solicitados por el Ejecutivo autonómico, como estudios sobre segregación social y mapas de vulnerabilidad, además de un cronograma de medidas para los tres años de vigencia que establece la normativa estatal en caso de declararse la zona tensionada.
El Ayuntamiento ha asegurado que el análisis confirma que el esfuerzo económico que deben realizar las familias para afrontar el pago del alquiler y los gastos básicos asociados alcanza de media el 30,97 % de la renta de los hogares, un valor que se sitúa por encima del umbral del 30 % establecido por la Ley estatal de Vivienda para identificar situaciones de tensión en el mercado residencial.
Además, el estudio muestra que los distritos donde el esfuerzo de los hogares alcanza o supera ese 30 % concentran cerca del 77 % de la población del municipio, «lo que evidencia que las dificultades de acceso a la vivienda no se limitan a zonas concretas de la ciudad, sino que presentan una distribución amplia en el conjunto del término municipal».
También constata una tendencia sostenida al alza en los precios de la vivienda: el valor medio de las operaciones de compraventa pasó de 1.
697 euros por metro cuadrado en 2021 a 2.
115 euros por metro cuadrado en 2023 y el alquiler aumentó un 29,4 % entre 2019 y 2024.
Se trata de un aumento «que supera ampliamente el crecimiento del IPC en Canarias durante el mismo periodo, que se situó en el 19,69 %», ha señalado el Consistorio, destacando que el incremento del alquiler excede en casi diez puntos el IPC, cumpliendo así los requisitos de la Ley estatal de Vivienda para declarar zonas de mercado residencial tensionado.
La ampliación de la documentación se suma al informe técnico presentado en enero de 2025 por el Ayuntamiento y la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria que concluía que la carga media del coste de la vivienda supera el 30 % de la renta media de los hogares, así como el crecimiento sostenido del precio de la vivienda en el municipio.
El Ayuntamiento solicitó en mayo de 2024 al Gobierno de Canarias la declaración del municipio como zona residencial tensionada, competencia que corresponde a la comunidad autónoma.
En enero de 2025 remitió documentación técnica complementaria elaborada con la colaboración de la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, en la que se analizaba la situación del mercado residencial en el conjunto del término municipal.
En noviembre de 2025, reiteró la solicitud de declaración, que fue respondida el pasado febrero, cuando desde el Gobierno de Canarias se realizó el requerimiento de la información adicional que ha facilitado ahora el Consistorio.
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