Palma, 13 may (EFE).
– Baleares y Canarias han captado de forma conjunta 8.
100 millones de euros de inversión hotelera en el periodo 2019-2025, consolidándose como uno de los principales polos de inversión del turismo vacacional en Europa, según un informe de la consultora inmobiliaria internacional Colliers.
Del volumen total, cerca de 7.
000 millones de euros se concentraron entre los años 2021 y 2025, lo que refleja la rápida recuperación del interés inversor tras la pandemia y la capacidad de ambos archipiélagos para atraer más de 1.
000 millones de euros anuales en inversión hotelera en ese periodo, según se recoge en el informe ‘Destino Islas: Canarias vs.
Baleares 2026′.
El estudio destaca que este dinamismo se apoya en una demanda turística consolidada y una oferta contenida en ambos destinos.
En 2025, Canarias registró 72,8 millones de pernoctaciones, prácticamente en línea con el año anterior; mientras que Baleares alcanzó los 63,6 millones, con un ligero incremento del 0,9 %.
En cuanto a la oferta, Canarias experimentó un ajuste moderado del 1,2 % respecto a 2024, vinculado principalmente a cierres por reformas; mientras que Baleares alcanzó máximos de capacidad, con 1.
378 establecimientos y más de 381.
000 plazas, aunque con una desaceleración en su crecimiento.
El entorno regulatorio en ambos archipiélagos, según Colliers, refuerza esta contención de la oferta, favoreciendo un modelo basado en la rotación de activos y el reposicionamiento frente al crecimiento por volumen, lo que contribuye a sostener las ocupaciones, las tarifas y el valor de los activos hoteleros.
En términos de rentabilidad, Canarias registró en 2025 una tarifa media diaria (ADR) de 142 euros y una ocupación del 84,5 %, mientras que Baleares alcanzó un ADR de 153 euros y una ocupación del 84 %, con un crecimiento significativo del RevPAR en ambos casos.
El gasto turístico agregado en Canarias y Baleares superó los 173.
000 millones de euros entre 2021 y 2025, reflejo de un cambio hacia un modelo basado en el valor.
En 2025, Canarias alcanzó un gasto total de 24.
400 millones de euros, mientras que en Baleares ascendió a 21.
060 millones.
Según la consultora, ambos archipiélagos han entrado en un nuevo ciclo inversor caracterizado por la recurrencia del capital, la selectividad y el foco en la generación de valor, con perspectivas de solidez en el modelo turístico y en el atractivo para la inversión hotelera a largo plazo.
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