Las Palmas de Gran Canaria, 24 jun (EFE).
– El Ayuntamiento de Mogán (Gran Canaria), en junta de gobierno, ha aprobado este miércoles el expediente que da inicio a la construcción y gestión de 202 viviendas asequibles en la localidad de Motor Grande, en Puerto Rico, que se dividirán en dos promociones distintas.
En un comunicado, la corporación municipal ha explicado que estas viviendas se pondrán a disposición en régimen de alquiler regulado con los mismos precios establecidos para las VPO, con lo que pretende garantizar que jóvenes, familias y trabajadores del municipio puedan acceder a una alternativa habitacional «a precios razonables».
La actuación se desarrollará mediante la constitución de derechos de superficie sobre dos parcelas municipales, lo que permitirá que el suelo siga siendo de titularidad pública mientras que las edificaciones serán propiedad temporal de los promotores privados, quienes asumirán íntegramente la inversión para construir y gestionar las viviendas.
El modelo, recientemente ampliado por la normativa autonómica, permite construir viviendas en suelo calificado como VPO manteniendo un alquiler regulado durante un periodo de diez años, ha explicado el Ayuntamiento, sin que en dicho tiempo las rentas puedan superar los precios fijados por el Gobierno regional para vivienda protegida.
Una vez transcurridos esos diez años de alquiler regulado, finaliza la fase principal del derecho de superficie y se abre la etapa de venta de las viviendas, momento en que las edificaciones revertirán al Ayuntamiento, que ofrecerá a los inquilinos e inquilinas la posibilidad de adquirirlas a un precio asequible y muy inferior al del mercado.
El contrato se divide en dos lotes independientes, de modo que las empresas no están obligadas a presentar oferta por ambos y podrán concurrir únicamente al lote que les interese o a los dos si así lo desean.
Igualmente, el Ayuntamiento ha apuntado que se han establecido incentivos fiscales específicos, como la bonificación de hasta el 97,5 % del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras para que ambos lotes resulten más atractivos para los promotores, de hasta el 50 % en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), y se aplicará la exención total de las tasas vinculadas a la constitución del derecho de superficie.
Según el Ayuntamiento, una de las parcelas cuenta ya con proyecto básico redactado, mientras que la segunda requiere la redacción completa del mismo, acción que deberá ser asumida por la empresa adjudicataria.
En la parcela con proyecto se contemplan 72 viviendas junto a sus respectivas plazas de garaje y trasteros, estableciéndose un plazo de ejecución de las obras de 30 meses y cuenta con un presupuesto de 8.
229.
129,70 euros.
En la parcela sin proyecto, se estiman 130 viviendas, también con sus correspondientes plazas de garaje y trasteros, así como un plazo de ejecución de 38 meses hasta finalizar los trabajos y un presupuesto de 15.
836.
114,45 euros.
EFEcas