Santa Cruz de Tenerife, 8 sep (EFE).
– Ayuntamiento y Universidad de La Laguna han lanzado el primer observatorio local de la vivienda de Canarias, que dotará al municipio de datos fiables y metodología académica para tomar decisiones basadas en evidencia y con seguridad jurídica.
La nueva herramienta permitirá analizar precios, demanda, vivienda vacía y vacacional, esfuerzos de acceso y proyecciones demográficas, con transparencia y actualización continua, detalla el Ayuntamiento de La Laguna en un comunicado.
El acuerdo, suscrito recientemente entre el Ayuntamiento y la Universidad de La Laguna, a través de su Fundación General (FGULL), cumple el mandato aprobado por el pleno municipal en marzo.
El observatorio nace con un objetivo primordial: disponer de información «fiable, homogénea y verificable» sobre precios de alquiler y compraventa, vivienda vacía, presión turística, demanda por barrios, esfuerzo de acceso y proyecciones demográficas.
Esta información será esencial para planificar políticas públicas eficaces y para cumplir con los requisitos de la Ley estatal 12/2023, que exige una memoria técnica sólida antes de evaluar cualquier figura de regulación, incluida la declaración de zonas de mercado residencial tensionado.
La iniciativa se desarrollará en varias fases y contará con una inversión municipal plurianual de 106.
991,98 euros.
En la firma del convenio han participado el alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, el rector de la Universidad de La Laguna, Francisco García, el concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Adolfo Cordobés, y el director de la Fundación General de la Universidad de La Laguna, Julio Brito.
El alcalde ha proclamado que la creación del observatorio «marca un antes y un después en la forma de abordar la vivienda» en el municipio, pues será «una herramienta esencial y transparente para tomar decisiones responsables y proporcionadas».
Ha recalcado que «la ciudadanía necesita políticas basadas en evidencia, no en percepciones, y este convenio con la Universidad de La Laguna nos permitirá trabajar con datos homogéneos, comparables y actualizados, generando un mapa real de la evolución del mercado residencial».
El rector de la Universidad de La Laguna, Francisco García, ha explicó que esta institución académica «tiene la responsabilidad de poner su conocimiento al servicio de la sociedad y este observatorio es un ejemplo claro de cómo la investigación y la metodología científica pueden contribuir a mejorar la vida de las personas».
Adolfo Cordobés ha ahondado en que el observatorio permitirá «superar las limitaciones actuales de las fuentes disponibles, que mezclan datos de años distintos y series temporales no comparables, lo que impide cumplir los requisitos de la legislación actual para fundamentar decisiones de gran impacto estructural».
El observatorio trabajará en los acuerdos necesarios para acceder a datos de los principales gestores de vivienda, tanto residenciales como vacacionales, y de organismos públicos y privados, incluida la Agencia Tributaria.
Todo ello para poder estimar con precisión el porcentaje de renta que los residentes destinan al pago de alquiler o hipoteca, el régimen de tenencia predominante en cada zona o la evolución real de los precios, entre otros datos.
También analizará variables socioeconómicas, como niveles de renta, tasa de ocupación, nivel formativo o tipología empresarial, y elaborará informes semestrales que serán públicos y accesibles.
Asimismo, organizará jornadas de presentación de resultados y debate con agentes sociales, económicos y académicos, a lo que se sumará una web propia para transmitir la labor y resultados de este organismo.
EFEjmor/cmg