Las Palmas de Gran Canaria, 23 sep (EFE).
– El Gobierno de Canarias ha adjudicado el servicio para la implantación, puesta en marcha y gestión de la Bolsa de Vivienda en Alquiler Asequible a la empresa Factoría, Gestión y Consultoría, por un importe de 970.
000 euros.
En un comunicado remitido este miércoles, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda ha informado de que se trata de un contrato de un año que se puede prorrogar otros dos y que, en ese caso, el valor estimado del contrato ascenderá a un total de 1.
869.
158 euros.
La Bolsa de Vivienda en Alquiler Asequible de Canarias se ha concebido como un programa público de movilización destinado a incorporar al mercado del alquiler asequible viviendas privadas que actualmente están vacías o infrautilizadas, señala la nota.
La situación actual del mercado de alquiler en las islas exige disponer de mecanismos ágiles que permitan aumentar la oferta de vivienda asequible sin depender exclusivamente de la promoción de nueva vivienda pública, cuya ejecución requiere plazos más largos, mayor inversión directa y disponibilidad de suelo.
Esta actuación busca complementar el incremento de la vivienda pública con mecanismos que permitan aprovechar el parque residencial ya construido y aumentar, de forma más rápida, la oferta disponible.
El programa no se limitará a localizar viviendas, por lo que el servicio adjudicado abarcará de forma coordinada el estudio progresivo de viviendas vacías o infrautilizadas potencialmente movilizable; y la creación de un observatorio de vivienda y alquiler asequible vinculado al programa.
Otras funciones serán el análisis de datos de consumo de agua, padrón y fuentes complementarias; adaptación de propietarios y viviendas; captación, información y preevaluación de demandantes; intermediación arrendaticia; formalización contractual y gestión documental, entre otros.
La Bolsa pretende actuar sobre dos de las principales dificultades del mercado del alquiler, por un lado, la existencia de viviendas que no están siendo utilizadas como residencia habitual y, por otro, las dificultades de propietarios y demandantes para encontrar fórmulas de alquiler asequible con seguridad y acompañamiento.
Uno de los elementos centrales del contrato es la elaboración progresiva de un estudio de vivienda vacía o infrautilizada potencialmente movilizable, acompañado de un observatorio vinculado al programa.
La metodología de este estudio deberá apoyarse fundamentalmente en el análisis de datos de consumo de agua y padrón, además de incorporar fuentes complementarias que permitan mejorar el conocimiento de la realidad del parque residencial, como datos catastrales, estadísticas oficiales, registros administrativos, portales inmobiliarios, observatorios de mercado e información territorial.
El objetivo no será establecer únicamente una cifra de viviendas vacías, sino realizar una estimación técnicamente fundamentada y territorializada, que permita orientar las políticas de captación de vivienda y priorizar las actuaciones del programa.
La empresa adjudicataria también tendrá que desarrollar una estrategia de captación dirigida a propietarios de viviendas susceptibles de incorporarse al programa.
Para ello, contará con atención presencial, telefónica y telemática y deberá disponer de medios y recursos suficientes para prestar el servicio en Canarias.
Una vez incorporadas las viviendas, la Bolsa acompañará el proceso de intermediación entre propietarios y personas demandantes.
El servicio continuará durante la vigencia del arrendamiento mediante el seguimiento de los contratos, la mediación y la gestión de posibles incidencias.
EFEcda/jmr